泰安莱芜东平宁阳新泰高新区环保项目厂区建设项目生态旅游景区开发项目可行性研究报告编写

可行性研究报告



可行性研究报告是在招商引资、投资合作、立项、银行贷款等领域常用的文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的优方案和佳时机而写的书面报告。



可行性研究报告的分类

1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。

这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

2、用于国家发改委立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告。

该文件是根据《人民共和国行政许可法》和《对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。

3、用于银行贷款的可行性研究报告。

商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研。

4、用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告。

企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或 项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告，详细规定。

5、用于企业上市的可行性研究报告。

这类可行性报告通常需要出具国家发改委的工程咨询资格。

6、用于申请资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告。

这类可行性报告通常需要出具国家发改委的工程咨询资格

可行性研究报告内涵

可行性研究是建设项目立项、决策的主要依据。按照建设内容不同可行性研究可分为工业建设项目可行性研究、景区开发项目可行性研究、农业/种植业与养殖业项目可行性研究、市政项目可行性可行性研究、环保项目可行性研究、交通建设可行性研究、教育项目可行性研究等。各类投资项目可行性研究的内容及侧因行业特点而差异很大，但一般应包括以下内容：

1、投资必要性

主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。在投资必要性的论证上，一是要做好投资环境的分析，对 构成投资环境的各种要素进行全面的分析论证，二是要做好市场研究，包括市场供求预测、竞争力分析、价格分析、市场细分、定位及营销策略论证。

2、技术可行性

主要从项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。各行业不同项目技术可行性的研究内容及深度差别很大。对于工业项目，可行性 研究的技术论证应达到能够比较明确地提出设备清单的深度；对于各种非工业项目，技术方案的论证也应达到目前工程方案初步设计的深度，以便与国际惯例接轨。

3、财务可行性

主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。

4、组织可行性

制定合理的项目实施进度计划、设计合理的组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，项目顺利执行。

5、经济可行性

主要从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。

6、社会可行性

主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。

　　7、风险因素及对策

主要对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等风险因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。

可行性研究报告编制要点

1、设计方案

可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，所以设计研究方案，才能明确研究对象。

2、内容真实

可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，真实可靠，不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。

3、预测准确

可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。

4、论证严密

论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性，做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，既要做宏观的分析，又要做微观的分析。

可行性研究报告提纲

章 项目总论

1.1项目概况

1.2编制依据和原则

1.3项目投资单位介绍

1.4主要技术经济指标

1.5可行性研究结论

第二章 项目背景及可行性分析

2.1 项目建设背景

2.2 项目可行性分析

第三章 项目市场分析与预测

3.1产品市场现状和预测

3.2产品市场竞争力分析

第四章 建设规模与产品方案

4.1建设规模

4.2产品方案

第五章 项目选址及建设条件

5.1项目选址

5.2建设条件分析

第六章 原辅材料及燃料、动力供应

6.1原辅材料供应

6.2燃动力供应

第七章 技术与设备方案

7.1 技术方案

7.2 设备方案

第八章 工程方案与总图运输

8.1工程方案

8.2总体布置

第九章 能耗分析与节能措施

9.1用能标准和节能规范

9.2能耗状况和能耗指标分析

9.3节能技术措施

9.4节能管理措施

第十章 环境影响评价

10.1环境保护设计依据

10.2项目建设和生产对环境的影响分析

10.3环境保护措施

10.4环境影响评价结论

第十一章 劳动安全卫生及救援

11.1劳动保护与安全卫生

11.2 救援

第十二章 组织机构与人力资源配置

12.1组织机构

12.2人力资源配置

12.3企业经营管理

第十三章 项目实施进度

13.1 建设工期

13.2项目实施进度安排

第十四章 投资估算与资金筹措

14.1投资估算依据

14.2建设投资估算

14.3流动资金估算

14.4项目建设总投资与资金来源

第十五章 财务分析

15.1财务评价基础数据与参数选取

15.2销售收入及销售税金估算

15.3成本费用估算

15.4财务效益分析

15.5不确定性分析

第十六章 研究结论与建议

16.1研究结论

16.2研究建议